By Borja Investment

Punta Cana · República Dominicana
Conversación de trabajo

Borja Investment × AI-FIRST

Un sistema de información para crecer con más orden, claridad y control.

La tecnología al servicio del negocio: proyectos mejor organizados, clientes mejor atendidos, oportunidades mejor seguidas y decisiones más fáciles de tomar.

Proponen AIONOVA · AI-FIRST
  • Larimar City & Resort · Punta Cana
  • Una conversación abierta, no una cotización cerrada

01 · Lo que entendimos de tu negocio

Tu negocio articula oportunidades inmobiliarias.

Borja Investment conecta proyectos, compradores, inversionistas y aliados. El valor está en abrir puertas, mover confianza, dar seguimiento y llevar cada oportunidad hasta el cierre.

Borja Investment
Proyectos Unidades Compradores Inversionistas Aliados Pamela y el equipo Reservas Pagos Comisiones Nuevo negocio
Cuando esa información queda ordenada, el negocio se puede ver, seguir y escalar con más claridad.
Campo de golf sobre el acantilado del Caribe al atardecer, en el entorno de Larimar City & Resort, Punta Cana.

Punta Cana · el mundo donde opera Borja Investment.

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02 · La oportunidad concreta

Ordenar el negocio para aumentar la capacidad comercial.

Desde AI-FIRST desarrollamos sistemas de información: espacios de trabajo donde los datos, documentos, conversaciones y seguimientos quedan organizados para tomar mejores decisiones.

Ordenar

Proyectos, unidades, clientes, aliados y dinero en una misma lectura.

Conectar

Lo que hoy vive en Excel, WhatsApp, formularios, documentos y memoria del negocio.

Medir

Oportunidades, aliados, reservas, cierres, pagos y comisiones.

Accionar

Que Pamela y el equipo sepan qué sigue cada día.

Un sistema de información convierte datos, documentos, conversaciones y seguimientos en una operación más clara para vender, cobrar y crecer.
02

03 · Soluciones potenciales

Un sistema que crece por capas.

Cinco piezas que se conectan. Toca un nodo para verlo en grande, dentro de la plataforma.

Borja Investment Un sistema
que lo ve todo toca un nodo
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Dos manos en un saludo: el acuerdo entre Borja Investment y AI-FIRST El acuerdo

04 · Alianza

Formas de trabajar juntos.

Cada modelo reparte distinto la inversión, la operación, el riesgo y la propiedad intelectual. No se trata de elegir el "perfecto", sino el que cuide mejor el momento de tu negocio. Toca uno para verlo en grande.

Construir y operar

Mover el negocio

Crecer juntos

Tus datos, clientes y marca son de Borja Investment. La arquitectura y el método son de AI-FIRST. El acuerdo define el uso, la operación y el valor compartido.

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05 · Barrido final

Hagamos el barrido correcto.

Un cierre abierto para conversar prioridades, elegir un primer frente y decidir el modelo de trabajo que más sentido tenga.

  • 01 ¿Qué parte del negocio conviene ordenar primero?
  • 02 ¿Qué información ya existe y dónde vive?
  • 03 ¿Qué forma de trabajo hace más sentido para empezar?
Terraza contemporánea frente al Caribe al atardecer — el momento de decidir con calma.

El siguiente paso

Si esta lectura te hace sentido, aterrizamos el alcance: revisamos la información real, priorizamos la primera capa y escogemos el modelo de trabajo que mejor acompañe el momento de Borja Investment.

Proponen AIONOVA · AI-FIRST
05

Solución 01

Control de proyectos y unidades

Proyectos, disponibilidad, documentos, argumentos de venta y comisiones en una misma lectura.

Qué ordena
Proyectos activos, inventario de unidades, disponibilidad, documentos y comisiones.
Qué ven Borja y Pamela
Qué proyectos están activos, qué unidades existen y qué comisión corresponde a cada una.
Qué se podría construir
Un tablero de inventario vivo, con estado por unidad y alertas de disponibilidad.
Maqueta de un desarrollo residencial de Punta Cana
borja.investments/proyectos
Larimar · Fase I72% colocado
A-1201Disponible2 hab · 88 m²
A-1202Reservado2 hab · 92 m²
A-1203Vendido3 hab · 120 m²
B-0801Disponible1 hab · 64 m²
B-0802DisponiblePH · 197 m²
B-0803Reservado3 hab · 130 m²

Solución 02

Clientes, inversionistas y aliados

Cada cliente, aliado o inversionista con historia, interés, estado y próximo paso.

Qué ordena
Personas y relaciones: compradores, inversionistas, aliados y brokers, con su historia.
Qué ven Borja y Pamela
Quién está pendiente, qué oportunidad se calentó y qué cliente necesita respuesta.
Qué se podría construir
Un CRM propio de Borja Investment, con estado, interés y próximo paso por contacto.
Apretón de manos en una terraza sobre el golf caribeño
borja.investments/contactos
ContactoTipoTierPróximo paso
MRMarta RuizInversorDiamanteEnviar propuesta
JCJavier CrosAliadoOroAgendar visita
APAna PrietoCompradorPlataLlamar hoy
LBLuis BravoInversorDiamanteReservar unidad
SVSofía VegaAliadoOroEnviar brochure

Solución 03

Seguimiento diario de negocios

Una pantalla para saber qué llamar, qué enviar, qué reservar, qué cobrar y qué cerrar.

Qué ordena
Los negocios en curso, por etapa, con su próximo paso.
Qué ven Borja y Pamela
El paso siguiente de cada negocio, cada día, sin depender de la memoria.
Qué se podría construir
Un tablero diario por etapas — de prospecto a cierre — con recordatorios.
Escritorio sereno con vista al Caribe
borja.investments/dia
Prospecto 8
APAna P. · llamar
RGRaúl G. · brochure
Visita 4
MRMarta R. · sáb 10a
Oferta 3
LBLuis B. · revisar
Cierre 2
SVSofía V. · firmar

Solución 04

Cazador de proyectos y nuevo negocio

Una capacidad para buscar proyectos, desarrolladores, aliados, eventos y señales comerciales.

Qué ordena
Las oportunidades nuevas del mercado, antes que la competencia.
Qué ven Borja y Pamela
Proyectos, aliados y señales que puedan servirle a Borja Investment.
Qué se podría construir
Un radar de oportunidades con puntaje de afinidad por zona y perfil.
Scouting de la costa de Punta Cana a hora dorada
borja.investments/radar
Cap Cana · torre94%
Bávaro · villas88%
Verón · lotes81%

Solución 05

Reservas, pagos y comisiones

Claridad sobre dinero esperado, cobrado, pendiente, contratos, reservas y comisiones.

Qué ordena
El dinero del negocio: reservas, pagos, contratos y comisiones.
Qué ven Borja y Pamela
Dónde está la plata y qué pendiente puede afectar el cierre.
Qué se podría construir
Un tablero financiero con el estado de cada pago y la comisión esperada.
Llaves con dije de larimar y folder de cierre
borja.investments/finanzas
ReservadoUS$ 1.24M
CobradoUS$ 812K
PendienteUS$ 428K
Reserva · A-1202Pagado
Cuota 2 · B-0803Pendiente
Comisión · A-1203Liquidada
Cuota 3 · A-1101En mora

Modelo 01 · Construir y operar

Construcción + uso mensual

Para qué sirve. Convierte una necesidad concreta en un sistema estable: primero se construye la base —proyectos, unidades, clientes, aliados, seguimiento, reportes— y luego se mantiene viva, acompañada y en mejora continua. Pasar de información dispersa a una herramienta propia para operar cada día.

Construcción una vez + operación mensual recurrente ↻ CADA MES BASE DISEÑO DESARROLLO INFRAESTRUCTURA ×1 CRECE ↑ BORJA INVESTMENT AI-FIRST VALOR COMPARTIDO M1 M2 M3 M4 M5 M6 ↻ build ×1 · op ↻/mes
Qué aporta Borja Investment
  • Conocimiento del negocio, archivos y forma real de operar
  • La inversión para construir la primera versión
  • Continuidad de uso: responsables, decisiones y feedback
acuerdo
Qué aporta AI-FIRST
  • Diseño funcional, desarrollo, infraestructura y puesta en marcha
  • Soporte, mantenimiento y evolución mensual acordada
  • Una plataforma estructurada para crecer
Cuándo conviene

Cuando ya hay un frente inicial claro que ordenar y se busca una ruta fácil de presupuestar, operar y sostener.

Condiciones claras

Definir alcance de la primera versión, usuarios, tiempos de soporte, infraestructura y qué evolución cubre la mensualidad.

Ejemplo. Primera versión: control de proyectos, unidades, clientes y seguimiento diario. Luego: soporte, ajustes y nuevos reportes según el uso real de Pamela y el equipo.

Modelo 02 · Construir y operar

Módulos activables

Para qué sirve. Cuando hay varias mejoras posibles pero conviene avanzar por partes: se priorizan módulos concretos que entregan valor visible, cada uno conectado a una arquitectura común (proyectos, clientes, reservas, comisiones, Hunter, reportes).

Módulos activables Cuatro fichas-módulo cableadas a un riel horizontal común que termina en el nodo de oro del valor compartido; dos activas, una en obra, una por venir. VALOR COMPARTIDO BORJA INVESTMENT AI-FIRST VALOR COMPARTIDO 1 PROYECTOS 2 CLIENTES 3 RESERVAS 4 HUNTER 4 MÓDULOS · 2 ACTIVOS
Qué aporta Borja Investment
  • La priorización: qué duele primero y qué mueve más valor
  • Los insumos de cada etapa y la inversión de los módulos que decida activar
acuerdo
Qué aporta AI-FIRST
  • Una hoja de ruta modular con entregables y orden de activación
  • Construir por etapas sin perder visión de sistema
Cuándo conviene

Cuando se quiere empezar de forma proporcionada, ver avance pronto y crecer con control.

Condiciones claras

Acordar orden de activación, resultado esperado y criterio de aceptación por módulo; cuidar que las piezas queden conectadas.

Ejemplo. Etapa 1: proyectos y unidades. Etapa 2: clientes, aliados y seguimiento. Etapa 3: reservas, pagos y comisiones. Etapa 4: Hunter y radar comercial.

Modelo 03 · Mover el negocio

Bolsa mensual de evolución

Para qué sirve. Cuando el sistema se vuelve una capacidad viva: siempre aparecen ajustes, reportes, automatizaciones y mejoras. La bolsa deja que evolucione al ritmo del negocio, sin convertir cada mejora en una negociación aparte.

MES 1 Comisiones MES 2 WhatsApp MES 3 Aliados MES 4 Reporte MES 5 → 1 BOLSA / MES ↻ BORJA INVESTMENT AI-FIRST VALOR COMPARTIDO
Qué aporta Borja Investment
  • Una capacidad financiera mensual para evolucionar
  • Una lista viva de prioridades y feedback de uso (Pamela y el equipo)
acuerdo
Qué aporta AI-FIRST
  • Capacidad mensual de equipo y continuidad de conocimiento
  • Desarrollo, automatizaciones, tableros e integraciones priorizadas
Cuándo conviene

Cuando el negocio está cambiando, aparecen necesidades frecuentes y ya hay una primera versión operando.

Condiciones claras

Definir el tamaño de la bolsa, cómo se prioriza y se reporta lo ejecutado, y su gobierno mensual.

Ejemplo. Un mes: tablero de comisiones. Otro: mejora de seguimiento por WhatsApp. Otro: una vista para aliados. Otro: reporte ejecutivo de oportunidades.

Modelo 04 · Mover el negocio

Motor comercial operado

Para qué sirve. Cuando el sistema debe ayudar a mover negocio cada mes: no una herramienta pasiva, sino un motor que busca señales, ordena oportunidades y prioriza contactos —proyectos, aliados, eventos, desarrolladores, brokers— relevantes para Borja.

Motor comercial operado — 240 señales priorizadas a 1 contacto de la semana ZONA · ALIADOS 2 3 4 1 BORJA INVESTMENT AI-FIRST VALOR COMPARTIDO MERCADO MOTOR PRIORIDAD → → 240 12 1 240 → 12 → 1
Qué aporta Borja Investment
  • Dirección comercial: qué oportunidad interesa, qué zonas y aliados importan
  • Su red, su criterio y la validación de lo que el motor encuentre
acuerdo
Qué aporta AI-FIRST
  • El Hunter de oportunidades, el radar, las fuentes, los tableros y reportes vivos
  • Convertir información dispersa en una lista accionable
Cuándo conviene

Cuando el crecimiento depende de ver el mercado con disciplina, no solo de la relación directa.

Condiciones claras

Definir qué es una oportunidad válida, qué fuentes se usan, quién contacta, quién aprueba y cómo se mide el avance.

Ejemplo. Radar semanal de nuevos proyectos y desarrolladores en Punta Cana / RD, con fichas, prioridad comercial, contacto sugerido y estado de seguimiento.

Modelo 05 · Crecer juntos

Base + éxito medible

Para qué sirve. Cuando ambas partes quieren alinear una parte del acuerdo con resultados verificables: una base que sostiene el sistema y una parte variable atada a valor que pueda medirse con trazabilidad. Un modelo más sofisticado, que exige claridad sobre qué resultado cuenta.

OPORTUNIDAD ORIGEN VALIDADO CONTACTADO RESERVADO +Δ base meta BORJA INVESTMENT AI-FIRST VALOR COMPARTIDO 1 oportunidad → 1 reserva
Qué aporta Borja Investment
  • Una base para sostener el sistema y acceso a la información
  • La definición de los resultados importantes y disciplina para registrarlos
acuerdo
Qué aporta AI-FIRST
  • El sistema y la operación acordada, asumiendo parte del riesgo
  • El diseño de la trazabilidad: origen, etapas, estado y resultado
Cuándo conviene

Cuando ya hay forma razonable de medir reservas, cierres, comisiones u oportunidades rescatadas.

Condiciones claras

Definir línea base, fuente de verdad, período de medición, evento que activa el variable y criterio de atribución.

Ejemplo. Una oportunidad del Hunter entra, se valida, se contacta y termina en una reserva trazada — esa trazabilidad reconoce el éxito medible.

Modelo 06 · Crecer juntos

Red ByBorja para aliados

Para qué sirve. Cuando el sistema deja de ser solo interno y se vuelve una capacidad para la red de Borja —aliados, brokers, inmobiliarias, referidores, desarrolladores—: convertir la forma de operar en una red más organizada, visible y escalable.

Modelo 06 — Red ByBorja para aliadosByREFERIDORINMOBILIARIABRÓKERALIADODESARROLLADORNEGOCIOCERRADOCOMISIÓNBorja InvestmentAI-FIRSTValor compartido5 perfiles → 1 red
Qué aporta Borja Investment
  • Su marca, reputación, red de relaciones y lectura del mercado
  • La definición de qué red quiere construir y el gobierno de la relación
acuerdo
Qué aporta AI-FIRST
  • La plataforma, los accesos por perfil, la organización de la información y los reportes
  • El diseño del modelo de funcionamiento de la red
Cuándo conviene

Cuando se quiere ampliar la capacidad comercial a través de terceros y volver la red un activo organizado.

Condiciones claras

Definir perfiles de acceso, manejo de datos, modelo económico de la red, comisiones y controles de la marca ByBorja.

Ejemplo. Un portal ByBorja donde un aliado consulta disponibilidad autorizada, registra un prospecto y ve el estado de seguimiento y las comisiones.